売却には、諸経費や税金がかかります。
売買金額からその諸費用を引いた額が手取り金額となりますので、
しっかりチェックしておきましょう。

●仲介手数料

媒介契約に基づき不動産会社に支払う手数料のこと。
売却価格の3%+60,000円（消費税等別途）※が上限額となります。
（例）物件の価格　2,000万円の場合
手数料＝2,000万円×0.03＋6万円＝66万円＋消費税

※契約金額が400万円を超える場合

●抵当権の抹消費用

ローンの残金があり抵当権のある場合には、「抵当権の抹消」を司法書士に依頼する必要があります。

●印紙代

売買契約書に貼付します。

●譲渡税

売却によって売却益が出た場合は、所得税・住民税がかかります。
諸条件を満たす事で税控除を受ける事ができます。
只、税控除を受けた際、その他税控除との併用ができなくなる事があります。
税の事に関しても、エージェントに御相談下さい。

●境界設置費用/測量費用

敷地の境界がはっきりしない場合は、測量を行って、境界確認や境界標の設置が必要です。

●リフォーム代または物件解体費用

中古物件として売る場合、あまりに傷みがひどい場合は、必要に応じてリフォームなども行うと良いでしょう。
売却物件が土地で、古家があり更地にして引き渡す場合は、建物の撤去費用がかかります。